家居漏水可以造成很多嚴重問題,因此需要做好完善防水工程,預防外牆、牆身、天花、窗台、浴室滲漏!防水工程流程、做法(包括谷磅試水測試)及防水物料的應用都不可馬虎,否則如果出現滲漏情況,不只影響傢俬,更會影響到樓下單位導致石屎剝落,可能需要負法律責任及賠償!即尋找專業防水工程公司上門檢測漏水/滲水情況,根治漏水源頭,並採用防水物料,做好防水防漏把關。
防水公司推介:防水工程公司邊間好?
聘請專業防水工程公司時有甚麼要注意?防水公司邊個好?Toby 接下來為你介紹家居防水工程須知、各類防漏工程價錢(浴室/天台/外牆防漏)、防水工程步驟等,務求幫助大家找到適合及收費合理的防水公司,並對防水防漏工程有一定了解。Toby 平台上的防水公司及師傅都經過實名驗證及專業審查,擁有專業防水知識和豐富處理滲漏經驗,而且態度真誠。平台上的防水工程公司可以服務香港各區,絕對可以安心聘用。
除了推薦的防水工程公司,我仲想知道防水工程價錢
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防水工程位置:哪裡是家居漏水黑點?
浴室、廁所、天台等常會遇到水的地方,都是最需要作防水工程的常見滲漏位置,因此防水公司服務包括:屋內天花防漏、地台防漏、窗邊防漏、外牆防漏、廁所防漏(浴缸及馬桶)、浴室防漏等。除此之外,村屋住戶亦可能面對屋頂漏水的煩惱,更需要做好天台防水工程。
一般來說,如果防水層施工做不好、單位或鄰近單位的排水管或供水管漏水、又或是樓板防水層或浴缸邊破損,都可能是漏水原因。如遇雨季或打風,大廈天台、平台、露台、外牆均是漏水黑點,而窗邊防水層可能因破舊令窗框與牆身有空隙、窗戶氣密不足,令雨水有機會由窗戶滲入。
沒做好防水工程會有什麼後果?
防水層施工做不好,例如防水層的高度不夠、防水工程流程未有按標準做法(如批盪盪平做不好、細節部分未做好局部防水)、防水料質量參差,都有機會導致滲漏,輕則令牆身及地板發霉,重則令鋼筋生銹、石屎剝落,影響鄰里關係,更有可能需要面對賠償及法律責任。
外牆滲水維修:防水公司會怎樣處理及預防漏水?
外牆滲水是一個常見且麻煩的問題,首先防水公司會仔細檢查外牆滲水位置,找出漏水黑點。找到漏點後,防水公司會先清潔牆身表面,然後修復漏水位置,包括使用密封劑或防水物料,最後塗上防水塗層。注意,外牆滲漏維修的防水工程須由專業防水工程師傅進行,確保防水工程符合安全及防水標準。
防水工程公司報價流程是怎樣?
如發現有漏水情況,就需要尋找專業防水工程師傅作滲漏檢測及防水工程,以解決各種漏水滲水問題。你可以上 Toby 預約防水工程公司免費上門勘察,找出漏水背後的原因。得知漏水原因後,防水工程公司會針對滲漏源頭決定防水工程做法,經估價後就會向客戶報價。當確認防水工程方法、防水物料及價錢後,客戶便可委託防水工程公司施工。
防水工程做法及防水工程物料介紹:
不同地點的防水工程做法及防水物料都不同。
1)天台防水工程:使用非固化橡膠防水料,此物料會保持啫喱形狀,不會龜裂。
2)外牆及室內天花防水工程:使用單組份聚脲防水 (噴塗/手髹)。高壓噴塗發泡的閉孔率高,適合用作外牆及室內天花防水工程,同時兼備隔熱功能。
3)室內小型漏水:坊間一些防水師傅會用上英泥寶(俗稱牛奶水)混入英泥作底層防滲,但是專業防水公司還是會使用正規防水料,確保防滲效果。
4)浴室、廚房或浴缸/企缸舊有防水層失效:防水工程師傅先用水泥砂漿將地面鋪平,用聚氨酯(PU材料)防水塗料反復塗刷2至3次,特別在牆與地面之間接縫加強防水。
什麼是「灌漿」/「打防水針」?
防水工程行內亦有另一種防水工程做法,稱為「打防水針」,即是灌漿。灌漿中的「漿」,大多是低黏度聚氨脂追水劑、環氧樹脂及聚氨酯泡沫填縫劑;灌漿做法,就即是以液壓及氣壓原理,將漿液打入地基內,填充裂縫中的空隙。
不過就曾有驗樓師指:「打防水針治標不治本,必須先處理滲水源頭,才會根治滲漏。」因此還是建議尋找專業防水工程師傅作滲漏檢測及防水工程。
防水工程公司會使用甚麼工具?
防水工程公司在檢測滲漏時會帶備設備,包括紅外線檢測滲漏、濕度計、水樣本測試及超聲波測試等。另外,近年亦有防水工程公司結合高科技,透過航拍機評估外牆漏水狀況,以了解外牆有沒有剝落問題。完成防水工程後,防水工程公司會做壓力測試泵(谷磅測試),確保防水防漏效果。
防水工程公司收費如何?(天台防水工程價錢、浴室防水工程價錢、廚房防水工程價錢)
家居不同位置的防水工程價錢相距甚大,如有電梯的獨立屋或村屋、1,000平方呎天台防水工程連舖磚,索價$65,100至$74,400。如果獨立屋或村屋沒有電梯,價錢更有機會高達$83,700。
至於室內浴室或廚房天花防水工程價錢,2平方米範圍的防水工程價錢約$13,500至$22,000,視乎是否需要作不同類型如紅外線、螢光水劑、紫外燈測試等漏水檢測。
建築物外牆的防漏工程價格,則以裂縫長度及是否需要搭棚而定。以裂縫長5米為例,不需搭棚的防水工程只需$5,000至$5,750;但如果防水工程需在戶外進行,加上搭棚費用,便需$13,500至$16,250。
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